O Que é o Planejamento de Obras?
O Planejamento de Obras consiste na organização detalhada de todas as etapas envolvidas na execução de um projeto de construção. Essa fase engloba a definição de prazos, alocação de recursos, cronogramas e identificação de possíveis riscos, garantindo que a obra seja concluída dentro do prazo, orçamento e qualidade estabelecidos. Idealmente e em geral, é realizado em conjunto com a orçamentação de obras, uma vez que ambas se complementam e, a depender das definições do empreendimento, dependem uma da outra. Como resultado do planejamento de obras, temos o Cronograma Físico da obra, que quando preparado de forma integrada à orçamentação da obra, gera o Cronograma Físico-Financeiro. O planejamento de obras é uma das etapas mais críticas do projeto. Sua importância reside em: As principais etapas de um planejamento de obras são: As normas NBR 5674 (Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção) e NBR 14037 (Diretrizes para gestão de empreendimentos de construção civil) podem ser úteis na realização desse serviço. O entendimento de ciclos PDCA (planejar, realizar, conferir e agir) e SDCA (padronizar, realizar, conferir e agir) podem ser a chave do sucesso em obras com sistemas recorrentes ou quando se trabalha com um mesmo cliente em diversos serviços. A ZAFAR ENGENHARIA é especialista na realização de orçamentação e planejamento de obras, preparando cronogramas físico-financeiros ajustados à realidade de cada obra. Evite dores de cabeça e gastos infinitos em sua obra! Entre já em contato conosco e ganhe controle sobre sua construção!
O Que é a Orçamentação de Obras?
A Orçamentação de Obras é o processo de estimar todos os custos envolvidos na execução de um projeto, seja de construção ou de reforma. Esse levantamento abrange materiais, mão de obra, equipamentos, despesas indiretas, impostos e outros fatores. Um orçamento bem elaborado é fundamental para o planejamento financeiro da obra. Como resultado da orçamentação de obras, temos planilhas detalhadas e o cronograma financeiro da obra. No entanto, essa disciplina, idealmente e em geral, trabalha de mãos dadas com o planejamento da obra. Assim seu resultado final é o Cronograma Físico-Financeiro. Os principais benefícios de uma adequada orçamentação de obras são: Para isso, os engenheiros orçamentistas, engenheiros civis especializados em orçamentação, usam-se principalmente dos projetos elaborados para a construção (projetos estruturais, elétricos, hidráulicos, arquitetônicos, etc.), de tabelas de composição de custos unitários da construção e de metodologias de cálculo e análise de recursos. A principal norma pertinente para esse serviço é a NBR 12721: “Avaliação de custos unitários na construção”. De toda forma, de acordo com o serviço a ser orçado e as exigências construtivas, outras normas podem precisar ser consultadas, como a NBR 15575, norma de desempenho para edificações habitacionais, e a NBR 14931: Execução de estruturas de concreto. A orçamentação de obras não é apenas um cálculo de custos, mas uma ferramenta estratégica para garantir que o projeto seja financeiramente viável e executado com sucesso. A ZAFAR ENGENHARIA é especialista em orçamentação de obras. Contrate nossos serviços e saiba os gastos e previsões para sua obra com a devida precisão.